一方面是最早一批进入中国的外资企业，正面临租约到期、租金大涨引发的经营之惑；另一方面是老佛爷和梅西百货等新进入者的试探和蓄势待发。时隔15年，中国百货市场迎来了新一轮外资入华潮。Macys验厂
　　外资百货批量入华
　　日前，美国著名连锁百货公司梅西百货发布公告称，已与中国高端商品购物网站佳品网达成协议，通过注资的方式获取佳品网少量股权，并在后者新成立的购物网站欧美网上开辟梅西百货专区，出售自有品牌产品。这是继梅西百货与走秀网合作后，再次携手中国网购企业。
　　梅西百货董事长兼CEO特里?J?朗格坦言，梅西百货与佳品网的牵手，目的之一是为了快速掌握中国消费者在购物习惯、购物模式等方面的信息，从而全面了解中国市场特点。在业内人士看来，这足以体现梅西百货正在试探中国市场对其商品的反应和接受度。
　　事实上，除梅西百货外，不少外资巨头都正在瞄准中国市场，特别是北京市场。
　　银泰集团去年透露的消息显示，其正在杭州筹备的“杭州城西银泰城”将于今年底开业，除了自家百货品牌银泰百货外，英国最大的跨国商业零售集团玛莎百货也将作为主力店亮相银泰城。2008年，玛莎百货在上海开出了中国第一店，而后开始发力中国市场，并与万达集团达成合作，加快扩张步伐。据消息人士透露，玛莎百货方面在北京地区的选址也在进行当中。
　　此外，阔别中国市场15年之久的巴黎老佛爷百货也在去年正式宣布回归北京，其位于西单大悦城对面的物业已经完工，商场将于明年夏天开业。
　　核心商圈加速升级
　　虽然业界普遍认为北京的商超数量已基本饱和，但对于成熟度相对较高的外资零售巨头而言，北京仍是无法割舍的一块巨大蛋糕。尤其是在以家乐福、沃尔玛为代表的首批外资零售集团入华接近15年之际，首次租约纷纷到期、商业地产租金暴涨等原因，正在推动北京商业格局的调整和变化。
　　某商业地产集团高管认为，随着商业地产租金的上涨和核心商圈地块的稀缺，北京的商业重心正在从市中心向郊区转移，商圈外扩现象明显。IBMG国际商业管理集团公司董事长李生也认为，今后几年，Macys验厂京城核心商圈的零售卖场将迎来“关闭潮”或者“外迁潮”。将核心地区的低端业态“清退”后，一些承租能力较高的业态模式将大规模入驻，完成核心商圈的业态升级。
　　这或许正是外资零售集团数十载难逢的进京良机。在业内人士看来，与国内现有的大部分百货企业相比，梅西百货、老佛爷百货在全球范围内的知名度和运营百年来积累的经验，让其很容易成为核心商圈业态升级的接盘者。
　　法国老佛爷百货集团CEO保尔?德拉伍特此前接受商报记者专访时表示，老佛爷百货集团自14年前关闭位于王府井的北京门店后，一直在进行市场调研，等待重新入驻北京的时机。保尔认为，经过2008年奥运会的洗礼，北京已在3年内迅速成长为亚太地区最活跃的奢侈品消费之都。
　　与王府井商圈以游客购买为主导的特点不同，西单商圈的时尚达人和琳琅满目的世界顶级品牌展现出巨大的商机。“我们发现西单重新成为北京主流高端零售消费场所，我想时机已经成熟。”保尔如是说。